上海注冊物業(yè)公司「上海物業(yè)如何注冊」

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我想在上海注冊物業(yè)公司需要多少費用

按照不同的注冊方和圓棚案，有不同腔前的價格。

同在上海市范圍內，但偏遠地區(qū)的價格要便宜500，城區(qū)中心要貴一些1000-3000；

經(jīng)濟城或經(jīng)濟園區(qū)的要便宜一些500，地方政府的招商點要貴一些1500-3000；

認繳資金的公司要便宜，實收資本的公司要貴很多，因為涉及到資金；

一般價格在500-3000元，僅供參考。

性喚則價比合適的，無非上海市浦東新區(qū)，政策好，形象好，注冊的成本也適中。

物業(yè)公司注冊需要什么條件?

成立物業(yè)公司需要的條件：

1、辦盯猛理營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務”等字樣。

3、注冊資本

現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資鍵鎮(zhèn)金的認繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

6、物業(yè)資質證書

物業(yè)資質證書是為了用稿則粗來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質許可。物業(yè)資質證書是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，有三個等級。應該根據(jù)三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

注冊成立一家物業(yè)管理公司需要什么資質條件，如果辦理？

需要的資質條件和辦理方法如下：

1、根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》第五條：各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：

(一)一級資質：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

(二)二級資質：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類握手的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

(三)三級資質：

（1）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

（3）有委托的物業(yè)管理項目;

（4）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系段稿嫌統(tǒng)。

2、新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質：

(一) 營業(yè)執(zhí)照;

(二) 企業(yè)章程;

(三) 企業(yè)敬困法定代表人的身份證明;

(四) 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

擴展資料：

資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書;一級資質審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。

物業(yè)服務企業(yè)取得資質證書后，不得降低企業(yè)的資質條件，并應當接受資質審批部門的監(jiān)督檢查，資質審批部門應當加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督檢查。

參考資料來源：百度百科-物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法

上海注冊物業(yè)管理公司需要什么條件

目前上前差海注冊物業(yè)管理公司沒有特殊要求，和注冊普通公司一樣！

1、上海注冊公司的流程：公司查名--工商提交注冊材料（需要提交相關表格，法人股東財務身份證、經(jīng)營地租賃合同等材料，如無實際辦公地址的可找代理公司提供）--領取營業(yè)執(zhí)照正副本--刻章（公章、財務章、法人章、發(fā)票專用章）--銀行開立公司基本賬戶--新辦企業(yè)稅務報到--申請一般納稅人（根據(jù)實際需要）--核定發(fā)票--申請稅控設備--領取發(fā)票--每月按衫饑時記賬報稅。

2、上海注冊公司的費用：目前工商已取消相關證照的工本費，注冊資本也已改成認繳制，因此這方面無任何花費，一般普通的章幾十塊一個，銀行開戶不同銀行年費會不太一樣，同一銀行不同網(wǎng)點，不同客戶經(jīng)理費用也會有很慧塌皮大差別，建議多咨詢幾家，當然如果有熟悉的朋友幫忙推薦更好，如果沒有熟悉的也可以找代理公司辦。

以上內容希望有所幫助，如在注冊公司過程中遇到任何問題的歡迎隨時交流，祝生意興?。?/p>

上海物業(yè)管理公司成立條件是什么？

一、 上海 物業(yè)管理公司成立條件是什么? 物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定譽團、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： 1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 2、一定數(shù)量的 注冊資金 ，如上海市規(guī)定注冊資金須在100萬元以上。 3、有符合規(guī)定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場地和設施。 5、有必要的管理機構和人員。 6、有符合國家 法規(guī) 政策的 經(jīng)營范圍 。 7、能夠獨立承擔 民事責任 。 二、成立物業(yè)管理公司需要哪些材料? 內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： 1、主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質進行審批的報告。 2、設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 3、管理章程。 4、 公司法人代表 任命書或聘任書。 5、驗資證明。 6、注冊及經(jīng)營地點證明。 7、擁有或受托管理掘罩物業(yè)的證明材料。 8、具有專業(yè)技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 9、其他有關資料。 三、成立物業(yè)公司的流程是怎樣的? 一般情況下，物業(yè)管理公司領到資質審批文件后，按有關規(guī)定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括： 1、根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。 2、向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。 3、向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。 4、到稅務部門進行稅務登記，以及到判虛鬧公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 物業(yè)管理企業(yè)應當具有獨立的法人資格。縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員和物業(yè)管理業(yè)績等，對物業(yè)管理企業(yè)核定資質等級。物業(yè)管理企業(yè)應當按照核定的資質等級，承攬相應的物業(yè)管理業(yè)務。 綜上所述，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，目前物業(yè)管理公司發(fā)展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質。硬性條件體現(xiàn)在注冊資本上，最少是100萬資金。并且要有具備專業(yè)職稱的管理人員，有管理物業(yè)方面的證明。經(jīng)辦人準備好相關材料，通過資質審核后，就可以注冊成立物業(yè)公司了。

個人怎么注冊物業(yè)公司

個人注冊物業(yè)公司的辦法：

1、當事人此旦依法向工商局申請營業(yè)登記，領取營業(yè)執(zhí)照；

2、自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明等材料向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請資質。最后，資質審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業(yè)核發(fā)資質證書。

《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第六條

??新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質：

??（一）營業(yè)執(zhí)照；

??（二）企業(yè)章程；

??（三）驗資證明；

??（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

??（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞森鋒擾動合同，管理和基尺技術人員的職稱證書和勞動合同。

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