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土地屬于無(wú)形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)(土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限)

日期：2023-04-18 17:28:36    　　點(diǎn)擊：

土地屬于無(wú)形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)?土地使用權(quán)一般情況下是按照無(wú)形資產(chǎn)核算，這個(gè)一般情況下，通常是指，企業(yè)買(mǎi)一塊地用于自用自營(yíng)，蓋個(gè)辦公樓或者蓋個(gè)酒店自己經(jīng)營(yíng)這種。

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購(gòu)建筑物的時(shí)候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計(jì)入固定資產(chǎn)。

另外，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計(jì)入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來(lái)核算。

土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無(wú)形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

有些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。

隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價(jià)值含在房產(chǎn)價(jià)值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評(píng)估。

土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限:

實(shí)際工作中一般單獨(dú)記入無(wú)形資產(chǎn)按照50年攤銷(xiāo)。

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